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建筑品質以節能論英雄落后者如履薄冰

2019-11-09 04:46:39来源:励志吧0次阅读

建筑品质以节能论英雄 落后者如履薄冰

远见开发商先行一步 落后者如履薄冰 当节能的呼吁变为现实,当节能行动全面发起,很多公共建筑项目都必须面对节能的“体检”在这方面做得好的项目大胆地站出来展示自己的节能措施,而做得不好的项目也积极准备进行整改 其实,在建设部的标准出台之前,已经有开发商在某些方面做得比《标准》规定的更好只是用他们的话说:“那时节能并不是热点话题,消费者也不重视,所以在宣传时并没有把节能作为重心”而现在,温家宝总理表示中国上下在倡导要建设节约型社会,房地产相关的政府部门作了大量的建筑节能工作,节能产品已经引起很大的关注也很有优势;二是因为人们越来越意识到建筑节能对以后运营成本的影响,会越来越关注产品的节能效果 了解到,新保利大厦、万通中心、天恒大厦、远洋国际中心、凯晨广场等写字楼项目都在节能设计方面有自己独到的地方,万通中心的玻璃幕墙全部采用中空Low-e玻璃,并且设计了玻璃翼和百叶遮阳,增强隔热保温效应;窗户采用德国进口的三元乙丙胶条进行密封,增强关窗时的密封性远洋国际中心的空调系统则采用了冰蓄冷技术,这种技术不仅能为业主省钱,还能为整个电力络的稳定做出贡献冰蓄冷技术就是利用晚上的电来制冷蓄冰,白天再转化为冷气供给客户,也就是用晚上的电来为白天服务这样,客户花钱少,并且对于整个电力系统来说,白天的用电量减小,也减少电的负荷而凯晨广场则使用VAV变风量空调系统实现节能,同时还对空调的冷热负荷安装长期的计量设备,安装永久的温度和湿度监控系统等 当然,除了这些项目以外,还有很多开发商都在为提高公共建筑节能系数而努力但不可忽视,目前绝大多数公共建筑都是不节能的,还需要进行整改“政府部门办公楼的整改工作已经开始,商业项目的整改工作也即将开始试点”建委负责人表示市规委的办公大楼在进行节能改造的同时,一些大饭店大商场的节能整改工作也正在进行下一步工作便是对市场上的写字楼等其他类型的公建进行调研检查,并提出整改措施和执行时间表了解到,面对主管部门的“体检”,那些在节能方面做得不好的写字楼项目都非常重视,正在积极研究提高写字楼节能标准的办法 建筑节能有章可循 非节能建筑不作竣工验收 据了解,虽然建筑节能标准已经出台并规定了相应的惩罚措施,但由于执行不严,所以事实上项目的节能效果并不明显部分开发商对于政府的惩罚措施视而不见但近日,市建委和市规委联合发出通知,提出了4项保证建筑节能的措施,开发商的侥幸心理将没有生存空间 首先,施工之前备案自2005年9月1日起建设(开发)单位在申领建筑工程施工许可证前,应当如实填写《节能备案登记表》一式二份,并加盖建设(开发)单位和设计单位的公章,报市或区县建筑节能管理机构备案市、区县建设委员会在核查施工图设计文件审查报告时,应查验对建筑节能设计标准的审查情况,达不到标准的不颁发施工许可证 第二,监理单位要对施工质量承担监理好建筑不仅仅需要好设计,同时还需要很好的施工质量来保证,这其中监理单位起着非常重要的作用建委的通知规定,监理单位要依照法律法规和建筑节能有关技术标准、节能设计文件、建设工程承包合同和监理合同,加强对节能工程所使用的材料、设备、施工工艺的建立,并承担监理 第三,节能验收先过关才能通过综合验收一位业内人士表示,建筑节能工作进展缓慢,一个重要原因就在于虽然出台标准,但节能验收几乎为零而今后,建筑工程在竣工验收之前,建设(开发)单位必须先通过建筑节能专项验收,否则就不能进行建筑工程竣工验收 同时,通知还要求开发商必须对项目的节能标准在明显位置进行公示,保证购房者的知情权 9月8日,由《楼市》杂志社、中国房地产业协会城市开发专业委员会和中华工商时报社联合组办的,建设部高层领导与专家参与的“住宅及写字楼建筑节能研讨会”将在北京新大都饭店举办,届时,建筑节能的配套措施,建筑能耗的情况调查,推进建筑节能的日程表等等,都将得到详细的解读10月1日,本刊还将对建筑节能进行跟踪报道,并且公布对写字楼节能情况的调查结果,敬请关注建筑节能也将是本刊长期关注长期报道的话题,希望与相关各方一起推动节能工作

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