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楼市漩涡依然存在谁为房企的不理智买单房地

2019-09-18 03:48:00来源:励志吧0次阅读

  楼市漩涡依然存在 谁为房企的不理智“买单”_房地产

  在各国政府大规模地印着票子,通货膨胀如同病毒般开始潜伏在经济体内的今天,虽然房地产市场正在经历一个冲高后的缓冲期,但另一个现象应该引起关注:土地市场重归活跃,且价格正有着重新进入上升通道的趋势。 "现在开发商又在大量买地,土地市场和楼市会不会再像2007年一样被炒出一波接一波的高涨行情?"正准备买房的朋友陈先生向表达了自己的担忧。 重庆进入6月后商品房成交量和5月相比整体有所降低,但在6月第一个周末江北房交会的刺激下,上周的成交量又开始攀升至4851套,较上周增加34.12%。另一个值得关注的事实是,上周共有46块土地集中上市,新增供应面积为285.40万平方米!普通购房者开始担心,新一轮的土地买卖中,自己又会为房企可能出现的不理智行为买单。 潘石屹说:"政府的救市使中国经济度过了最危险、最困难的时期,但恢复将是漫长的,经济的彻底健康和恢复,甚至还要弥补和愈合那些由于救市措施对经济带来的治疗性创伤。"不能不承认潘大嘴这话说得有一定道理,所以,对房地产市场后市过高的预期,是不明智的。 陈先生的担忧某种程度上反映出房地产市场的现状,房企一边高调拿地,一边悄悄涨价;购房者一边骂骂咧咧,一边抢着在可能出现的涨价前买房。 虽然存量房和土地仍未完全消化,虽然市场的供需关系从根本上来讲还没有完全发生改变,但土地市场的升温,仍然会让普通的购房者很容易就联想起2007年地价、房价交替上涨的局面。在这种情形下去做出一种买或不买的选择,都如同是在经历一场赌博般令人揪心。 后危机时代,过往经验的可借鉴性并不值得怀疑。购房者已经变得更加聪明,如果有房企盲目利用市场回暖时机涨价,那购房者也很有可能会持币观望。何况,购买土地对房企而言也许并不能完全规避通胀风险,而一旦当土地交易市场成为投机市场,泡沫就随时可能再度浮现。 因此,房地产在迎接新一轮周期来临的过程中,更应当避免资本与房地产过往路径的重复,去适应新的市场秩序和生存法则,去思考与宏观经济、相关产业的良性互动…… 在同一条河流中,漩涡并不会因为重新踏入而消失,反倒可能更加凶险。

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