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房企逐鹿北京通州运河区内大量地块仍待出让

2019-10-09 01:47:08来源:励志吧0次阅读

房企逐鹿北京通州运河 区内大量地块仍待出让

自区域规划概念刚一出台就受到极度热捧的通州运河核心区,终于初现雏形。3月18日,保利地产位于通州的首个项目保利大都汇亮相,其将很可能成为今年通州运河核心区最早呈现并交付使用的项目。此外,华业新北京中心、绿地中央广场以及富力、复地、富华等项目也将陆续入市,通州运河核心区正在进入全面收获时期。

事实上,自2009年,北京明确通州作为现代化国际新城的定位以来,虽然政府及政策层面给予了通州很高的关注度,通州楼市也借此而升温,但作为通州新城建设和发展战略引擎区的运河核心区的诸多入驻项目,一直保持低调而神秘的面孔。

“京津冀协同发展战略已经上升为国家战略,对于通州这个北京唯一的城市副中心来说,迎来了难得的发展机遇。”通州区新城建设管委会主任朱志高在保利大都汇亮相仪式上表示。的确,与北京其他区域相比,通州具备了京津冀桥头堡与北京城市副中心的双重身份,通州楼市也用足了这一概念。

在通州区投资促进局副局长吴涛看来,通州运河核心区具有四个方面的优势:首先是制定了全国首个低碳城市指标体系,各个在建项目都会遵循这一低碳城市指标体系;其次是立体的城市交通体系日益完善;第三是地下空间的综合利用,运河核心区设计了地下4层的空间,缓解了交通拥堵的压力;最后是围绕运河源头五河交汇分布来打造城市,建筑具有亲水特色,打造宜居的城市副中心。

吸引了保利、绿地、富力、华业、复地、富华等众多知名房企进驻的运河核心区,位于通州新城五河交汇处,规划面积16平方公里。该区域作为通州现代化国际新城建设和发展的战略引擎区,将建成北京最高端的商务中心区,打造最高端的商务环境,成为面向环渤海、东北亚的“首都门户”。

了解到,运河核心区自2010年开工建设以来,已经从规划设计走向项目建设、从地下工程走向地面建设阶段。据了解,运河核心区内目前政府承担的基础设施建设已经完成,包括地下主干道、地下环隧、垃圾回收设施等已经建设完成,目前处于地面建设阶段。

根据北京市国土资源局站数据统计,自2010年至今,通州运河核心区共有41宗土地出让,总建筑面积约达395万平方米,总成交金额近440亿元。尤其是从2013年开始,运河核心区土地迎来放量期,运河核心区也一度成为通州供地的“主力军”。而且,根据运河核心区高端商务中心的定位,通州运河核心区并无住宅用地,均为商业金融用地、其他多功能用地。

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